Bán Biệt thự 3 Phòng ngủ ở The 9 Stellars

24/ Chủ nhà có được làm thêm hàng rào hay lan can cao hơn cho ban công không?
Theo quy định của CĐT là Không được
25/ Chiều sâu của ban công- Theo thiết kế của chuyên gia
26/ Danh sách vật liệu bàn giao của căn hộ?
Như đã nêu trong thông số kỹ thuật đính kèm.
Bó biên bản vật liệu bàn giao
27/ Chiều rộng của hành lang tong các tầng dân cư là gì?
1.7-2.6m và thiết kế theo tiêu chuẩn an toàn Việt Nam
28/ Đương nội khu dự án rộng 3.5m
29/ Lối ra vào chung ở đâu? Có 1 sảnh đón trả có mái che
30/ Hệ thống đèn/ ánh sáng được trang bị khi bàn giao như thế nào?
Với hệ thống chiếu sáng công cộng bao gồm: chiếu sáng tầng hầm, phòng kỹ thuật, hành lang
Thang máy, sảnh,… sẽ được cung cấp hệ thống chiếu sáng hoàn chỉnh
Với mỗi căn hộ trong khối cao tầng: tham khảo thông số kỹ thuật, đèn cơ bản ( không phải đèn trang trí) tùy nơi được áp dụng
31/ Chi tiết hệ thống điều hòa từng căn
Với mỗi căn hộ trong khối cao tầng: hệ thống điều hòa không khí sẽ chỉ bàn giao đường ống hệ thống GAS, nghĩa là chủ cung cấp không gian để lắp đặt sau này bởi chủ nhà
32/ Hệ thống dàn nóng lạnh đc đặt ở đâu:
Dàn nóng sẽ được đặt ở khu vực kỹ thuật ( hoặc sân) bên cạnh ban công
33/ Hệ thống cung cấp nước nóng cho từng căn là gì?
Tham khảo thông số kỹ thuật, bình nóng lạnh dùng điện được dùng trong phòng tắm và nhà bếp . Thiết kế nước nóng là loại gián tiếp với bồn chứa được đặt và giấu trên trần giá nhà vệ sinh
34/ Đường chuyền Internet và truyền hình cáp sẽ có sẵn trong tất cả các căn hộ?
Mỗi căn hộ sẽ được thiết kế hệ thống truyền hình và mạng dữ liệu với hộp nối, ổ cắm tivi, mạng
Bàn giao của căn hộ là hoàn thiện thô, nghĩa là chủ cung cấp hệ thống ống và hộp nối đi âm tường. Ô cắm tivi, mạng, dây cáp sẽ được lắp đặt sau này bởi chủ nhà
Các nhà cung cấp dịch vụ ( VNPT,Viettel, SCTV,..) sẽ cung cấp và kết nối cáp đến mỗi hộp nối của căn hộ khi chủ nhà hợp đồng với họ
21/ Phòng tắm có được cung cấp thông gió cơ khí không?
Phòng tắm không có cửa sổ được cung cấp hệ thống thông gió cơ khí
22/ Hệ thống bảo vệ hoạt động như thế nào?
- Hệ thông an ninh được cung cấp bao gồm:
Hệ thống camera giám sát CCTV sẽ được cung cấp cho khu vực lối vào sảnh chính, cabin thang máy, sảnh thang máy và bãi xe
Hệ thống gọi cửa hình ảnh sẽ được cung cấp cho tất cả các căn hộ của khối cao tầng
Hệ thống kiểm soát ra/ vào sẽ được cung cấp cho hệ thống thang máy
23/ Hệ thống thông gió cho tiền sảnh và hành lang là gì?
Hành lang và sảnh sẽ được cung cấp hệ thống hút khói cơ khí trong trường hợp cháy, và thông gió tự nhiên trong điều kiện vận hành bình thường
24/ Khu xử lý nước thải nằm ở đâu? Nằm tại hầm 3
25/ Có bể nước dự phòng không?
Khối nhà cao tầng: được cung cấp một bể nước phục vụ cho sinh hoạt đặt trong tầng hầm và tần mái. Bể nước tầng hầm lưu trữ khố tích cho 1 ngày nhu cầu sử dụng. Và bề ở tâng mái lưu trữ cho 25% khối tích cho 1 ngày nhu cầu sử dụng. Các bể này đều được chia làm 2 khoang để thuận tiện cho việc dự phòng và bảo trì mà không làm gián đoạn việc cung cấp nước
26/ Hệ thống quản lý chất thải? Không áp dụng
27/ Có hệ thống báo cháy không? Chúng được thiết kế như thế nào
Cả tòa nhà được bảo vệ bằng hệ thống cảnh báo cháy
Căn hộ: Đầu báo nhiệt tại bếp và báo khói cho tất cả các phòng, ngoại trừ khu vực ướt
Hành lang chung/ nhà xe/ các phòng chức năng/ các phòng sinh hoạt cộng đồng: được bảo vệ bằng các đầu báo khói
Các phòng kỹ thuật có đầu báo khói, báo nhiệt hoặc cả 2 tùy chức năng phòng
28/ Có bình chữa cháy, cuộn dây dẫn, vòi phun nước và báo cháy ở khu vực công cộng không?
Có hệ thống bình chữa cháy, cuộn dây dẫn, vòi phun nước và báo cháy được cung cấp cho các khu vực công cộng. Tất cả thiết bị này sẽ được lắp đặt tuân thủ theo yêu cầu quy chuẩn và tiêu chuẩn Việt Nam
29/ Có hệ thống bơm nước cho việc chữa cháy không?
Có. Bể nước chữa cháy. Và phòng bơm chữa cháy được cung cấp trong tầng hầm. Hệ thống chữa cháy được lắp đặt tuân thủ theo quy định của an toàn nhà ở Việt Nam
30/ Có hệ thông vòi chữa cháy không?
Hiện tại hệ thống bơm và bể nước chữa cháy được thiết kế để đảm bảo cho sự hoạt động của sprinker và cuộn vòi trong nhà
Hệ thống trụ chữa cháy ngoài nhà thì sẽ theo phê duyệt tổng thể của dự án. Đơn vị tư vấn tổng thể sẽ thiết kế và cung cấp hệ thống trụ chữa cháy tuân thủ qui định của Việt Nam và cũng sẽ bảo vệ được tổng thể bên ngoài tòa nhà
31/ Có bao nhiêu thang thoát hiểm, và có cửa chống cháy không? Có, có 2 thang thoát hiểm
32/ Có bao nhiêu thang máy trong tòa nhà?
Tòa nhà cao tầng cung cấp 8 thang máy chở khách và 1 thang máy chở hàng/ chữa cháy. Số lượng thang máy được cung cấp tuân thủ theo yêu cầu của qui chuẩn sở xây dựng
33/ Tốc độ và công suất của thang máy là bao nhiêu
Tải trọng thang máy chở hàng/ thang máy chữa cháy 1000kg, tốc độ 2.5m/s
34/ Hệ thống móng cọc như thế nào
Móng cọc khoan nhồi- Đài cọc bê tông côt thép
36/ Tòa nhà có được thiết kế chống động đất không? Sức chịu đựng ra sao
Tòa nhà được thiết kế chống động đất cấp 7 theo thang đo MSK-64, đỉnh gia tốc nền 0.0757 theo phụ lục 1- TVC 9386- 2012)